מסורבי משכנתא

ייעוץ משכנתאות » מסורבי משכנתא

סירבו לכם משכנתא? אתם לגמרי לא לבד. למעשה, כל אחד מעשרה לקוחות אשר פונים אל הבנק לשם לקיחת משכנתא נענה בשלילה. כאשר אנחנו מדברים על שלילה אנו מדברים על ספקטרום רחב של סיבות בגללם אתם לא זכאים לקבל משכנתא, זוגות רבים נמצאים בסיכון רב לדחייה טרם הגשת הבקשה.

עם זאת,גם אם אתם  הסירו דאגה מליבכם – יועץ משכנתאות מנוסה יכול לעזור לכם להגיע אל המשכנתא המיוחלת שלכם, כך שהכל לגמרי אפשרי.

אבל לפני הכל, עלינו להבין דבר אחד – למה לא קיבלתם אישור משכנתא?

"הבנק אמר לי לא" – מה הם הסיבות להיותכם מסורבי משכנתא?

אם הגעתם למאמר זה סביר להניח שגם לכם הבנק אמר לא. כאשר הבנק אומר לכם "לא" הוא במילים אחרות אומר לכם שהסיכון אותו הוא לוקח בזמן נתינת משכנתא הוא גבוה מדי בשבילו. בנק כגוף אסטרטגי ומחושב אשר רוצה להרוויח כסף ולא "לרדוף" אחרי הלקוחות שלו מבין את הנורות האדומות בהתאם לסיכונים הגבוהים ונמנע באופן אוטומטי לגמרי מלתת משכנתא.

עם זאת, מניסיוננו עתיר השנים פגשנו גם לקוחות רבים אשר היו זכאים לקבל משכנתא אך בגלל טעויות מינוריות בעת הגשת המסמכים או בגלל עניינים קטנים אשר היו יכולים להיפתר באמצעות ייעוץ משכנתא הייתה להם כיום האפשרות לקחת משכנתא בנקאית.

החלטנו לעשות לכם מעט סדר בבלאגן ולרכז עבורכם את הסיבות המרכזיות לסירוב:

ההכנסה החודשית שלכם נמוכה במיוחד

למעשה, יש הנחיות מאוד ברורות מטעם בנק ישראל. החזרי המשכנתא שלכם לא יכולים בשום פנים ואופן לעלות על 35% מהכנסת הנטו של לוקחי המשכנתא. גם אם הבנק רוצה בטובתכם מדובר בהנחיה חד משמעית מטעם בנק ישראל אשר אי אפשר להקליל איתה.

עם זאת, אחת הדרכים לעבור הגבלה זו היא להפחית את סכום המשכנתא המבוקש ולשחק עם מספר השנים בהתאמה, מה שמעלה משמעותית את הסיכוי שהמשכנתא שלהם תאשר.

היסטוריה של בעיות בחשבון הבנק

אין זה משנה אם מדובר בהיסטוריה עשירה למדי של בעיות או אפילו עיקול שהגיע כתוצאה מדו"ח חנייה או אפילו חוב למס הכנסה או ביטוח לאומי.

לפעמים הבעיות בחשבון יכולות להיות עניין מינורי של ממש, דרך הסרת עיקול אפשר למצוא את הדרך לאישור המשכנתא הבנקאית שלכם.

בהנחה ולא מדובר בבעיה ספציפית אלא בעבר בעייתי של חשבון הבנק שלכם תצטרכו להתייעץ עם יועץ משכנתאות אשר יעריך את המצב יחד איתכם וימצא עבורכם חלופות, אגב – גם משכנתא חוץ בנקאית הוא פתרון טוב עבור אלו.

מחיר קנייה גבוה אל מול הערכת שמאי

מקרים רבים של סירובי משכנתא קורים בגלל מחיר קנייה גבוה של הנכס בחוזה אל מול הבנקים. כל תהליך של לקיחת משכנתא מתבצע לאחר הערכת דו"ח שמאי מטעם הבנק, מעת לעת קורה שמחיר הדירה אותו ביקשנו גבוה משמעותית ממחיר השמאי מה שגורם לסירוב מצד הבנקים.

גם במקרה הזה ישנם מספר דרכים בהם תוכלו תוך כדי ליווי עם יועץ משכנתאות להתגבר על הפער ולהגיע אל המשכנתא המיוחלת עבורכם.

מסורבי משכנתא – אל תפעלו בפזיזות ופנו אלינו עוד היום!

כיועצי משכנתאות המתנהלים בצורה קבועה מזה שנים עם מסורבי משכנתא אנו יכולים לתת לכם טיפ אחד – אל תהיו יותר מדי פזיזים. ישנם עשרות אפשרויות ו"מאכערים" בתחום אשר מציעים לכם להתגבר על הסירוב אך מכניסים אתכם לבור גדול הרבה יותר.

אנו במשכנתא משתלמת יושבים יחד עם המסורב, דואגים להבין את הפרופיל הפיננסי שלו, את הסיבות לסירוב ובהתאם לכך עוזרים לו להגיע אל המשכנתא הרלוונטית ביותר עבורו תוך כדי בניית תמהיל משכנתא המתאים במיוחד עבורו. כך שיוכל לקחת משכנתא ובאותה נשימה לנהל את חייו בצורה נכונה מבלי לדאוג ליכולת ההחזר.

אנו מזמינים אתכם לפנות אלינו עוד היום, כוס קפה עלינו!

 

מאמרים נוספים שיכולים לעניין אותך:

צרו איתנו קשר
close slider

פרטי התקשרות

מלאו את פרטי ההתקשרות ואנו נחזור אליכם בהקדם.

משכנתא משתלמת

תודה שפניתם אלינו

אחד מנציגינו יצרו אתכם קשר בהקדם

משכנתא משתלמת

כבר הולכים?

הניסיון והמקצועיות שלנו בתחום המשכנתאות שווים לכם מאות אלפי שקלים!

אז, מוכנים להתחיל לחסוך במשכנתא שלכם?

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם האפשרי!

דילוג לתוכן