משכנתא משתלמת
ייעוץ משכנתאות וליווי פיננסי

בתחילת חודש דצמבר שר האוצר ישראל כץ יחד עם שר

מזל טוב, החלטתם לרכוש דירה מקבלן! אין ספק שרכישת דירה

למעלה מ100,000 עסקים קטנים נפתחים ונסגרים בישראל מדי שנה, למעשה

בשנים האחרונות אנו עדים לתופעה חדשה בארץ, יותר ויותר בעלי

לקיחת משכנתא לדירות מכונס נכסים יכולה להיות אחת העסקאות המשתלמות

אחת השאלות שאנו נשאלים הכי הרבה היא – "מאיזה בנק

אחת השאלות הראשונות שאנחנו שומעים מלקוחות היא – "איפה כדאי

משכנתא היא למעשה ההלוואה הגדולה ביותר אותה אנו יכולים לקחת,

אם הגעת לעמוד הזה אנחנו מאמינים שהגיעו מים עד נפש,

היציאה לחיי הפנסיה מהווים עבור כולנו התחלה של תקופה חדשה,

משפחות רבות מגלות עם השנים כתוצאה מהתרחבות המשפחה שהדירה שלהם

סירבו לכם משכנתא? אתם לגמרי לא לבד. למעשה, כל אחד

אם הגעתם לפה סביר להניח ששמעתם את צמד המילים "מחזור

רובינו נתקלים במונח ריבית במקומות רבים בחיים. בעת לקיחת משכנתא

אם הגעתם לפה סביר להניח שאתם לפני אחת ההחלטות החשובות

כדי להבטיח שתהיו מרוצים מתנאי המשכנתא שלכם חשוב להשיג 2

אז אחרי שלמדנו על מסלולי המשכנתא הנפוצים, על היתרונות והחסרונות

בפרק הבא ובפרקים אחריו נלמד את הנושאים החשובים והמעניינים יותר

החלק השלישי במדריך שלנו הולך לספר לכם את כל מה

המטרה שלכם היא ברורה – רכישת דירה חדשה. גם המטרה

בפרק הראשון של המדריך למשכנתא, חשבנו שכדאי לכם להכיר לפני

משכנתא היא ללא ספק אחת ההחלטות החשובות בחיים. מדובר בהלוואה

אחד הדברים הפופולרים ביותר בשנים האחרונות בעולם המשכנתאות הוא מיחזור

אם הגעתם לפה סביר להניח שגם אתם שמעתם על האפשרות

אם הגעתם לפה סימן שאתם נמצאים בשלב בו אתם תוהים

מזל טוב! אתם קרובים ללקיחת המשכנתא הראשונה שלכם, אך לפני

זה לא סוד שמחירי הדיור האמירו בעשרות אחוזים בשנים האחרונות

הגעתם לרגע בו החלטתם שאתם מוכנים לרכוש דירה, טיילתם כבר

מזל טוב! החלטתם שזה הזמן ואתם בשלים לרכוש את דירתכם

מזל טוב! לפני זמן מה נשבעתם בברית הנישואין, מדובר בתהליך

כאשר אנו מדברים על משכנתא לעצמאיים אנו מדברים על מלאכת

לאחרונה אנו עדים למושגים חדשים הנשמעים בעגה המקצועית בתחום המשכנתאות,

כאשר אנו לוקחים משכנתא, אחד הדברים שמעניינים אותנו עוד טרם

כאשר אנו מדברים על משכנתא האסוציאציה הראשונה שעולה לנו היא

יסכימו איתנו זוגות רבים שאחד הרגעים המשמעותיים בחיים שלהם הוא

כאשר אנחנו מדברים על ייעוץ משכנתאות אנו מדברים על האפשרות

אחד המקצועות הבולטים בשנת 2020 הוא יועץ משכנתאות, תפקידו של

אחת המקצועות העולים במאה ה – 21 הוא יועץ המשכנתאות.

אחרי תקופה רבה של מחשבות הגעתם להחלטה, אתם הולכים לקחת

אם אתם מעל גיל 60 המאמר הזה הוא בדיוק בשבילכם,

כאשר אנו לוקחים הלוואת משכנתא בבנק, הבנק יחייב אותנו כדרך

כאשר אנו מדברים על שיטות החזר של המשכנתא אנו מדברים

לרוב כאשר אנו מדברים על משכנתא אנו מדברים על קהל

בשנים האחרונות רכישת דירה במסגרת דיור ציבורי דרך חברת עמידר

אתם עומדים לפני עסקת נדל"ן גדולה? אין זה משנה אם

לוקחי המשכנתאות לפני 10 שנים יוכלו להעיד שלא הרגישו את

כאשר אנו מדברים על מחזור משכנתא אנו מדברים על אפשרות

אחד הדברים החשובים ביותר אשר עלינו לעשות, אין זה משנה

כאשר אנו מדברים על משכנתא במושע אנו מדברים על מצב

לאחרונה בעולם המשכנתאות אנשים רבים נחשפים יותר למושג "משכנתא פנסיונית",

התאחדות יועצי משכנתאות נחשב לגוף הכי גדול בעולם המשכנתאות, למעשה

עד לפני שנת 2016 ראינו עלייה מתמדת בעולם יועצי המשכנתאות,

הקורונה, מה עוד נשאר לומר על הנגיף הזה? במאמר זה,

אתם לא הראשונים שנמצאים בסיטואציה הזו, אתם לפני רכישת דירה

מזל טוב! אתם עומדים לרכוש את הדירה הראשונה שלכם. אין

מזל טוב! הגעתם לרגע רכישת דירה, אין ספק שמדובר באחד

בשנים האחרונות חלה עלייה של כ – 133% בשוק הנדל"ן

לרוב כאשר אנו כותבים על משכנתאות אנו מכוונים את המאמרים

משכנתא לכל מטרה מתאימה לאנשים שמחפשים הלוואות בריביות נמוכות מאשר

אחד הדברים הראשונים שעולים לנו בראש בעת פנייה של יועץ

לאחר שנים של השתוללות מחירים בעולם הנדל"ן בישראל, בשנים האחרונות

אנשים רבים נתקלים במחלוקות מול הבנק בעת תהליך לקיחת המשכנתא,

מחזור משכנתא הוא שם נלווה ל-"חיסכון של עשרות עד מאות

העסקים הבינוניים כמו גם העסקים הקטנים בישראל הם אלו שמחזיקים

מהי בעצם משכנתא משתלמת? אנסה לענות על השאלה בלי להתחכם

עומדים לקנות נכס? בשעה טובה! אם אתם צריכים לקחת משכנתא

אנו במשרדינו במשכנתא משתלמת דואגים מדי יום לשבת עם לקוחותינו

אז מה זה בעצם יעוץ מקדים? ואיך באמת נחסוך עד

אז רכשנו נכס ואנחנו עומדים בפני לקיחת משכנתא. לא פעם

תכנית ה"מחיר למשתכן" עשתה כותרות רבות, ואין כמעט זוג צעיר

עסקאות בין בני משפחה, מנקודת המבט של הבנק, תמיד נחשבות

אף אחד לא אוהב ״להוציא״ כסף. בטח לא על דברים

בואו נתחיל מהסוף, הדבר הכי נכון שאתם יכולים לעשות עבור

אחת הטעויות הנפוצות בקרב רוכשי דירות חדשים, זאת ההתעלמות מההשלכות

לפני שניכנס להסברים חשוב לציין ולהבהיר כי כל משכנתא, צריכה

רוכשים דירה? שיהיה בשעה טובה. אחרי לא מעט דירות שראיתם,

כפי שבוודאי אתם יודעים, לא רק ששוק הנדל״ן לא עוצר,

הרגע בו אתם סוף סוף מתחילים בתהליך של בקשת משכנתא

רוכשים דירה ראשונה? שיהיה בשעה טובה! אם אתם חושבים שכיתות

רכשתם נכס חדש? תתחדשו, אתם עכשיו בוודאי נמצאים בסחרור של

עומדים לפני לקיחת משכנתא ועוד בפעם הראשונה בחייכם? כדאי שתשכרו

לקיחת משכנתא, היא אירוע עם משמעויות אדירות לגבי העתיד הכלכלי

הרגע לו חיכיתם כל כך הרבה זמן, מתקרב. אתם סוף

כמו ששחקן לא יעלה על המגרש ללא מאמן, חייל לא

אם אתם עומדים בפני רכישה של נכס חדש אתם קרוב

את הקלישאה הידועה זמן שווה כסף אתם בוודאי כבר מכירים.

האינטרנט שינה את חיינו מקצה לקצה. אין על זה בכלל

אם תשאלו כל מומחה לפיננסים, יועץ ארגוני, מאמן קבוצת ספורט,

אין ספק שאחד הדברים החשובים ביותר ברכישת דירה, שחובה לשים

נהוג לומר שמתווכי נדל"ן פורחים בעיקר בסביבה בה הם גרים,

על פניו, זכייה בפרויקט "המחיר למשתכן" נשמעת כמו החלום הגדול

רכישת דירה היא תהליך מסורבל שכרוך בהמון בירוקרטיה. יש לא

אנחנו מכירים את התהליך הזה. אתם מסתובבים חודשים בחיפוש אחרי

משכנתא בלון, מה אתם צריכים לדעת, האם אתם כשירים לקבל

מתכננים לרכוש נכס? שיהיה בשעה טובה. כפי שאתם בוודאי יודעים,

אחד הדברים הראשונים אותם כל רוכשי הדירות נוהגים לעשות ברגע

כמו שבוודאי אתם כבר יודעים, לקיחת משכנתה היא אחד מהדברים

בשעה טובה הגיע הרגע בו מצאתם את הדירה שאתם רוצים

אז החלטתם שמאסתם בחיי השכירות? שדי לכם בגחמות של בעלי

הריבית של המשכנתא היא בין הקריטריון החשובים בלקיחת ההלוואה וכדי

רכישת נכס היא הרכישה הגדולה ביותר שאנו עושים בחיים. עליית

במידה ויש לכם משכנתא קיימת, בוודאי שמעתם לא פעם על

זכיתם בהגרלת דירה בפרוייקט "המחיר למשתכן"? הפוסט הוא בשבילכם! בשבועות

כתבנו מדריך משכנתא חדש ומקיף התואם לשנת 2020. לקריאת מדריך

אמנם יועץ משכנתאות הוא לא נמצא בגדר חובה בהליך משכנתא,

הממשלה יזמה בשנים האחרונות מספר פרויקטים שעזרו לזוגות צעירים ומשפחות

החלטתם שאתם רוכשים דירה יד ראשונה מהקבלן? מזל טוב! אך

החלטתם לרכוש בית (מזל טוב!) ועכשיו צריך לדאוג למשכנתא כדי

בחודשים האחרונים אנחנו עדים להתפתחותה של תופעה מדאיגה. הבנקים למשכנתאות

כיום כשענף המשכנתאות משגשג ומדי חודש בחודשו הבנקים מעניקים אשראי

כיום כששווי השוק של הנכסים ברחבי ארצנו עולה ללא כל

בחודשים האחרונים אנו מבחינים בשינוי מגמה בשוק המשכנתאות. אם עד

בעולם המשכנתאות אפשר למצוא מספר דרכים בהם אפשר להוזיל את

בעשור האחרון אנו רואים עליה מתמדת בהשקעה בינלאומית בנכסים בארץ

תמהיל נכון של משכנתא מורכב ממספר מסלולים שונים, כאשר כל

מה הוא מנהל מקרקרעי ישראל? מנהל מקרקעי ישראל הוא גוף

סיפור רקע – מה זה בעצם משכנתא נדוניה? זוגות צעירים

ייפוי כוח הוא אחת מהפעולות המשפטיות הנפוצות ביותר, חתימה על

לקיחת משכנתא – מה הבנק בעצם בודק? כאשר אנו מדברים

רבים מלקוחותינו מבקשים את עזרתנו אודות הסכם חכירה, החלטנו לרכז

כבעלי עסקים אתם מכירים את זה, השלב הכי ארוך ומייגע

המון מלקוחותינו שואלים אותנו האם אפשרי לקחת משכנתא כחלק מבנייה

העתקת המשכנתא היא למעשה גרירת משכנתא הקיימת מנכס אחד לאחר.