משכנתא חדשה

משכנתא חדשה

מה צריך לדעת על לקיחת משכנתא חדשה?

כיום יותר ויותר לקוחות אשר מעוניינים ברכישת נכס מגיעים ראשית למפתן דלתו של יועץ המשכנתאות לפני שהם פונים לבנקים לשם בקשת משכנתא חדשה. שיעור המימון המקסימאלי הניתן ללקוחות הרוכשים דירה ראשונה הוא 75% משווי הדירה, כאשר 25% משווי הדירה הוא  המינימום שהבנק מחייב להעביר למוכרים בטרם העברת המשכנתא, שיעור המימון המקסימאלי הניתן ללקוחות משפרי דיור, כלומר בעלי דירה אשר בכוונתם למכור אותה ולרכוש אחת אחרת הוא 70%, שיעור המימון המקסימאלי לרכשי דירות להשקעה (אשר בבעלותם יותר מדירה אחת) הוא 50% בלבד.

על הלווים להציג אישורים ומסמכי הכנסה וכן התנהלות עובר ושב בבנק על מנת לקבל את האישור המיוחל, האישור העקרוני שמתקבל מאת הבנק מאשר בעצם את אישור האשראי שמוכן הבנק להעביר במידה והלווים ימלאו אחר הוראותיו ויציגו חוזה רכישה ובטחונות נוספים וכן מאגד ובתוכו המסלולים והריביות שאושרו, הריביות באישור העקרוני תקפות ל 12 ימים (קלאנדריים) בלבד כאשר האשראי תקף לתקופה של 3 חודשים, לכן באם קיבלתם אישור עקרוני מהבנק אך עדיין לא מצאתם את הנכס שחיפשתם תצטרכו להעביר לבנק את מסמכי ההכנסות והתנהלות חשבונכם כל 3 חודשים על מנת לאשר את הבקשה.

מצאתם בשעה טובה את בית חלומותיכם? מזל טוב! תצטרכו להעביר לבנק חוזה רכישה, רישום הערת אזהרה לטובתם בטאבו (במידה ומדובר בנכס הרשום בטאבו) ודיווח לרשות המיסים, לאחר השלמת מטלות כמו : ביצוע שמאות, יפוי כוח נוטריוני, רישום הערת אזהרה לטובת הבנק , רישום משכון ברשם המשכונות וביטוחי חיים ומבנה , בכפוף להחלטת הבנק תוכלו לקבל את כספי המשכנתא.

מהם המסלולים המתאימים לכם באמת? האם יש לכם את כושר ההחזר המתאים לגובה האשראי שאתם מבקשים? מחפשים את הריביות הנמוכות ביותר בשוק? ב"משכנתא משתלמת" תקבלו ליווי צמוד משלב בירור הצרכים ועד לפתיחת התיק בבנק וכך תחסכו זמן, בירוקרטיה מיותרת, המון ריצות וכסף בדרך למשכנתא  התפורה למידות שלכם.

משכנתא חדשה עם משכנתא משתלמת

כל לקוח שלנו מגיע אלינו עם סיפור מעניין.

ואת הסיפור הזה רצינו לחלוק איתכם.

ח' ו א' הגיעו אלינו דרך המלצה של לקוח מרוצה שלנו.

בשנים האחרונות הם חיו בשכירות של 6500 ₪ בחודש.

לאחר מספר שנים של שהייה ממושכת בדירה השכורה, הם החליטו שהם אספו מספיק הון עצמי ועדיף להם לשלם את המשכנתא ולא את דמי השכירות.

תאחלס, צודקים.

הם מצאו נכס ששוויו הוא 3.3 מ' ₪ והיה להם הון עצמי של 1.4 מ' ₪.

כשהם הגיעו אלינו, הם היו מוכנים עם המספרים ועם אישור עקרוני תקף מהבנק.

במהלך פגישת היעוץ, העלינו מספר בעיות שעלולות להיווצר וכמובן גם פתרונות הולמים.

בשיאו של התהליך לאחר שהגשנו את הבקשה בבנקים נוספים, הצלחנו לחסוך ללקוחות כ 593 א' ₪ בהחזרי המשכנתא!

כאשר קרן המשכנתא "נאכלת" הרבה יותר מהר בכל חודש בחודשו!

בדרככם לקבל משכנתא חדשה? הייתם כבר בבנק למשכנתאות וקיבלתם אישור עקרוני?

אל תחתמו עד שלא תגיעו אלינו לפגישת יעוץ! תוכלו גם אתם לחסוך הון קטן.

גם אתם רוצים לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם?

חייגו אלינו 03-5747211
או מלאו את פרטי ההתקשרות, בחרו שעה שנוחה לכם ואנו נחזור אליכם בהקדם.

צרו איתנו קשר
close slider

פרטי התקשרות

מלאו את פרטי ההתקשרות ואנו נחזור אליכם בהקדם.

רוצים לקבל הצעת מחיר משתלמת במיוחד
לביטוח משכנתא?
מלאו את הפרטים ונחזור אליכם

משכנתא משתלמת

תודה שפניתם אלינו

אחד מנציגינו יצרו אתכם קשר בהקדם

משכנתא משתלמת

כבר הולכים?

הניסיון והמקצועיות שלנו בתחום המשכנתאות שווים לכם מאות אלפי שקלים!

אז, מוכנים להתחיל לחסוך במשכנתא שלכם?

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם האפשרי!

דילוג לתוכן