משכנתא לכל מטרה

ייעוץ משכנתאות » השירותים שלנו » משכנתא לכל מטרה

משכנתא לכל מטרה

בימים אלו כאשר יוקר המחיה עולה והמשכורות נשארות ללא שינוי, רבים ממשקי הבית בישראל מגיעים למצב בו סך ההוצאות עולה על סך ההכנסות. מה שיוצר חריגות בחשבון העובר ושב.

הבנק בו מנוהל החשבון מציע לקחת הלוואה קצרת טווח (בדרך כלל ל 5 שנים) בריבית "מפתה" של 7%-10% על מנת לסגור את האוברדראפט ואנחנו בתור לקוחות "ממושמעים" נעשה הכול על מנת שהסדר ישוב על כנו ושחשבון הבנק יהיה "מאוזן".

הרי לא היינו רוצים שחלילה יחזרו לנו הרשאות למיניהן או שלא יכבדו שיקים שחילקנו.

וכך המצב חוזר על עצמו בכל פעם שאנחנו חורגים מהמסגרת. ומפעם לפעם הריבית על ההלוואה הולכת וגדלה.

הפכנו למכורים!

אנו מגיעים למצב בו מעבר לניהול משק בית והוצאות חודשיות שוטפות כגון גנים ומשכנתא אנחנו משלמים כ 1000 ש"ח נוספים עבור ההלוואה אותה סיפק לנו הבנק.

כלומר אם לפני כן היה לנו די קשה להעביר את החודש, אז היום לאחר ההלוואה הנוספת כמעט ובלתי אפשרי לעשות זאת!

עיצרו!

יש פיתרון!

יש ביכולתכם לקחת הלוואה על חשבון הדירה שלכם הלוואה זו נקראת:

"הלוואה או משכנתא לכל מטרה".

בשונה מהלוואה מסחרית אותה נותן לכם הבנק שלכם, מדובר בהלוואה שאותה ניתן לפרוס לתקופה ארוכה ולקבל ריביות מעולות ואף יותר נמוכות ממה שהייתה מציעה לכם הבנקאית האישית שלכם!

כך ניתן יהיה להגיע למצב בו ההחזר החודשי נמוך ובעיקר, שפוי.

הלוואה לכל מטרה ניתנת בשעבוד נכס קיים לטובת מטרה מוגדרת מראש, שיפוצים, כיסוי חובות מימון אירועים וכד', ניתן לקבל משכנתא לכל מטרה רק במידה והשעבוד על הנכס לא עובר את 50% משוויו של אותו הנכס, כלומר לצורך ההמחשה:

במידה ויש ברשותכם נכס אשר מוערך בכ- 1 מיליון ש"ח ועליו משכנתא ע"ס 400 א' ש"ח, אתם יכולים לשעבדו עד ל 50% מערך הנכס, שהם 500 א' ₪, כלומרתוכלו לקבל הלוואה לכל מטרה של עוד 100 א' ש"ח בלבד (כפוף להכנסות ולאישור הבנק).

חשוב לדעת!

בעקבות הקורונה, יצאה הוראת שעה הגורסת שעד ספטמבר 2021 נוכל לממש כ 70% משווי הנכס בהלוואה לכל מטרה בניגוד למה שכתבנו בשורות מעל.

הבנקים בדרך כלל רואים במשכנתא לכל מטרה הלוואה בסיכון גבוה יחסית, ולכן הריביות עליה יכולות להיות מעט יותר גבוהות בהשוואה למשכנתא במסלולים הרגילים, דוגמת משכנתא לרכישת דירה.

יתרונות של משכנתא לכל מטרה:

  • יכולה להתפרס על פני שנים רבות, יותר מהלוואה סטנדרטית, וכך ההחזרים החודשיים יהיו נוחים ונמוכים מאוד
  • בגלל שיש ערבות למשכנתא גם מסורבי הלוואות יכולים לקבל אישור למשכנתא כזו
  • אפשר לאחד מספר הלוואות ולהחזיר את כולן או חלקן ביחד או מוקדם מהמועד המתוכנן

למי כדאי לקחת משכנתא לכל מטרה:

  • מי שנדרש להלוואה וקיבל סירוב- דירה כערובה תאפשר לו לקבל, כפי שהזכרנו קודם
  • למי שיש מספר רב של הלוואות בחשבון העו"ש אשר גורמות למחנק פיננסי.
  • ניתן לקבל סכומים גבוהים מאוד אותם ניתן להשקיע בעסק

איחוד הלוואות

אחת הסיבות הטובות ביותר לקחת משכנתא לכל מטרה היא על מנת לאחד הלוואות קיימות ולהחזיר את כולן יחד באופן נוח לבנק. צירוף של הלוואות בתוספת משכנתא קיימת יכול ליצור החזר חודשי של אלפי שקלים לבנק, דבר שקשה לעמוד בו במיוחד אצל משפחות צעירות. איחוד ההלוואות והחזרתן יחד עם משכנתא לכל מטרה מאפשרת לפרוס את החזר ההלוואות לאורך זמן ארוך יותר ובצורה נוחה יותר, שתאפשר יציאה ממעגל ההלוואות והריביות.

קבלת המשכנתא

רוב הבנקים שנותנים משכנתאות רגילות נותנים גם משכנתא לכל מטרה. מי שמעוניין במשכנתא לכל מטרה ואין לו משכנתא קיימת יכול לפנות לבנקים ולבחור בתוצאה ביותר. הקריטריונים צריכים להיות: ריביות נמוכות, גובה החזרי משכנתא סביר וסכום משכנתא מספק.

אם הבנק לא מעוניין לספק משכנתא נוספת, כדאי לחשוב על מחזור המשכנתא הקיימת, כדי לקבל סכום כסף נוסף ולשנות את התנאים. אופציה נוספת שקיימת היא להעביר את המשכנתא לבנק אחר, המאפשר לכם לקחת משכנתא נוספת.

אל תתפתו לקחת כל הלוואה שנציג הבנק מוכן לתת לכם.

ישנן גם חברות שונות שנותנות משכנתא לכל מטרה, תמורת שיעבוד הדירה או שיעבוד שני. כמו כן חלק מהחברות מציעות מחזור והגדלת המשכנתא כמו בבנקים. החברות שונות באופן מהותי מהבנקים ולכן חשוב לוודא שלחברה יש רישיון בתוקף ושגובה הריבית יהיה סביר ולא משתנה באופן קיצוני.

קשה לכם לעמוד בהחזרי ההלוואות בחשבון? יש לכם דירה בבעלותכם?
פנו ל"משכנתא משתלמת" עוד היום כדי לדעת האם ניתן לעזור גם לכם !

יועצי המשכנתאות ב"משכנתא משתלמת" יידעו כיצד להשיג עבורך את ההלוואה הטובה ביותר בריביות האטרקטיביות ביותר במינימום של זמן, בירוקרטיה וכסף.

גם אתם רוצים לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנתא שלכם?

חייגו אלינו 03-5747211
או מלאו את פרטי ההתקשרות, בחרו שעה שנוחה לכם ואנו נחזור אליכם בהקדם.

צרו איתנו קשר
close slider

פרטי התקשרות

מלאו את פרטי ההתקשרות ואנו נחזור אליכם בהקדם.

משכנתא משתלמת

תודה שפניתם אלינו

אחד מנציגינו יצרו אתכם קשר בהקדם

משכנתא משתלמת

כבר הולכים?

הניסיון והמקצועיות שלנו בתחום המשכנתאות שווים לכם מאות אלפי שקלים!

אז, מוכנים להתחיל לחסוך במשכנתא שלכם?

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם האפשרי!

דילוג לתוכן