מבזקים

ומזל טוב ליועץ המשכנתאות והבעלים של "משכנתא משתלמת", יוסופוב אבי,

על המינוי סגן יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות!

החל ממחר ה 1.4.2025 אם תחליטו למחזר את המשכנתא שלכם

לבנק אחר, כלומר למחזר חיצונית, יהיו לכם 2 מטלות פחות.

מדובר בהסכמה לדרגה שניה ובמכתב כוונות. במקום שאתם תעשו את זה מול הבנק הקיים שלכם,

הבנק החדש, שקולט אתכם יעשה את זה עבורכם.

פחות בירוקרטיה!

בנק ישראל מגביל את מבצעי ה 20/80 של הקבלנים!

בפרויקטים שבהם יותר מ-25% מהדירות נמכרות בשיטה זו, הבנק המלווה יצטרך להקצות יותר הון. ההקצאה תגדל ל-150% מהאשראי שניתן.

המגבלה תקשה על הבנקים לממן פרויקטים כאלה ועל הקבלנים לקבל מימון עבורם – מה שצפוי להוריד את מספרם.

בנק ישראל מגביל גם את הבנקים בביצוע של הלוואות בוליט/הלוואות קבלן ומורה שלא יבצעו הלוואות כאלה מעל ל 10%

מכלל הביצועים באותו החודש.

 

מדד מחירי הדירות עלה ב 1.2%

מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי

מדד תשומות הבניה עלה ב 0.4%

מדרגות מס רכישה המעודכנות ברכישת דירה ראשונה (דירה יחידה) לתושב ישראל – לשנת 2025

• על חלק השווי שעד 1,978,745 ₪: 0%
• על חלק השווי שבין 1,978,745 ₪ – 2,347,040 ₪ – 3.5%
• על חלק השווי שבין 2,347,040 ₪ – 6,055,070 ₪– 5%
• על חלק השווי שבין 6,055,070 ₪ – 20,183,565 ₪ – 8%
• על חלק השווי שמעל 20,183,565 ₪ – 10%

מדד תשומות הבניה של חודש ינואר רשם זינוק של 2.6% בחודש אחד!

לשם ההשוואה בכל 2024 המדד עלה ב 2.9%.

העליה החריגה היא כתוצאה מעדכון שכר העובדים שלא עודכן עד כה

מאוקטובר 2023 ועד לחודש דצמבר 2024.

בימים האחרונים התפרסם מדד המחירים לצרכן של חודש ינואר.

המדד רשם עליה של 0.6%.

כל יתרת המשכנתא שלכם שצמודה למדד זה עלתה גם היא ב 0.6%.

מחר ה 24/2/2025 יפרסם בנק ישראל את הודעת הריבית.

הצפי הוא שהיא תישאר ללא שינוי.

בנק ישראל מאריך את הוראת השעה בדבר משכנתא לכל מטרה עד 70% משווי הנכס

או עד 200 א' ש"ח מעבר ל 50% משווי הנכס (הנמוך מבין השניים) עד לסוף 2025!

בנק ישראל התיר לקבל משכנתא לכל מטרה עד 70% ועד 200 א' ש"ח הנמוך מבין השניים.